01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 興富發建設 |
|---|---|
| 營造公司 | 齊裕營造 |
| 建築設計 | 陳廷杰建築師事務所 |
| 建築規劃 | 1棟，分A、B兩棟，地上13層、地下3層，標準層單層2梯9戶 |
| 總戶數 | 220戶（住家216戶＋店面4戶） |
| 格局規劃 | 2房約23～27坪、3房約23～49坪 |
| 完工狀況 | 2018年5月完工，屋齡約8年，現況為中古大樓 |
| 公設比 | 32.8% |
| 座向 | 各戶朝向不同：2房有東北、北、西北，3房有東南、西南；西北／西南向戶型需留意西曬 |
| 車位規劃 | 坡道平面約138～143個、機械式88個（不同來源統計時點略有出入）；預售時期售價平面145～165萬／個、機械85～95萬／個（僅供參考，非現況轉售價） |
| 管理費 | 約80元／坪／月（591住戶問答資料），另有汽車清潔費約500元／月 |
| 物業管理 | 專任管理員制 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 高鐵桃園站（3號出口）約556公尺，步行約7分鐘
- 機場捷運A18高鐵桃園站約634公尺，步行約7～9分鐘
- 700公尺內約11個公車站，公車轉乘選擇多
- 鄰近國道2號大竹交流道、66快速道路，自駕通勤便利
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城，步行約10分鐘
- 大江購物中心，車程約5分鐘
- IKEA桃園旗艦店鄰近
- 大全聯MEGA青埔店（高鐵站前東路一段），步行約5～10分鐘
- 鄰近以診所為主，700公尺內約5間診所
- 大型醫院需前往中壢市區
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小，步行約7分鐘（550公尺）／車程約3分鐘 |
|---|---|
| 國小（另一來源） | 青埔國小 |
| 國中 | 青埔國中 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 2房戶型朝向東北、北、西北皆有；3房戶型朝向東南、西南
- 西北向2房、西南向3房於夏季午後需留意西曬，建議安排下午2～4點時段帶看實地感受
- 面路棟距因基地退縮24米，加計未來對面基地退縮，約55～65米，通風採光條件佳
06 FACILITIES
公共設施
- 頂樓無邊際泳池
- 高樓景觀健身房
- 琴房
- 棋藝室
- 豪華迎賓大廳（接吧檯）
- 空中花園／中庭花園
- 交誼廳／Lounge Bar
- 閱覽室／圖書室
- 兒童遊戲區
- SPA
- 視聽室
- 會議室
- KTV室
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
51.4萬／坪
近一年成交均價
6 筆
近期實際成交紀錄
- 2房在售，29～37坪，1,398～1,588萬，單價約40～48萬／坪
- 3房在售，49坪，2,488萬，單價約50萬／坪
- 區域近一年均價 45.14萬／坪（青埔-A18桃園高鐵生活圈，屋齡0-5年大樓近一年均價，較一年前+23.39%）
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
基地位於青埔特區商業核心，緊鄰高鐵桃園站（3號出口約556公尺）、機場捷運A18站（約634公尺），雙鐵步行7～9分鐘可達
公設質感高：頂樓無邊際泳池、高樓景觀健身房、豪華迎賓大廳，591社區規劃評分4.00
鄰近國道2號大竹交流道、66快速道路，自駕通勤便利
近一年成交均價51.4萬／坪，高於區域均價45.14萬／坪，抗跌保值性較佳
700公尺內11個公車站、多間便利商店，日常小額採買與通勤尚稱方便