01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 宜誠機構（華曜建設股份有限公司） |
|---|---|
| 建築規劃 | 4棟：1棟12層投資型套房＋3棟13層自住型住宅，地上12～13層、地下3層 |
| 總戶數 | 421戶（408戶住宅＋13戶店面，各平台統計時點略有出入） |
| 格局規劃 | 1+1房約21坪、2房約22～32坪、3房約36～44坪、4房約46坪 |
| 完工狀況 | 2023年上半年完工交屋，屋齡約2～3年（已交屋現成屋） |
| 公設比 | 公設比約33.6% |
| 座向 | 4棟座向各異，含西北、西南、東北、東南；投資型套房棟座西北朝東南 |
| 車位規劃 | 坡道平面車位，約563個，車位另計 |
| 管理費 | 約每坪每月90～100元（依成交案例推算，正式費率請現場核實） |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 步行約700公尺可達桃園高鐵站及機場捷運A18站
- 高鐵通勤約12分鐘到新竹、13分鐘到板橋、19分鐘到台北車站
- 車行約5分鐘可上國道2號
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城
- IKEA商圈
- 新光影城
- 流行音樂暨國際原民文創園區
- 社區周邊有便利商店
- 車程約3～5分鐘可達全聯
- 鄰近以診所為主（家醫科、皮膚科、中醫等）
- 橫山書法藝術公園
- 青塘園
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小（三語教學），步行可達 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，車程約5分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 社區4棟建築座向各異，含西北、西南、東北、東南朝向
- 投資型套房棟座西北朝東南
- 個別戶別實際座向建議帶看時以指北針現場確認，留意西曬
06 FACILITIES
公共設施
- 健身房
- 兒童遊戲室
- KTV
- 棋藝室
- 家教室
- 鋼琴教室
- 輕食吧兼閱覽區
- VIP ROOM
- 戶外中庭
- 迎賓大廳
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約50～51萬／坪
近一年成交均價
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
距桃園高鐵站及機場捷運A18站步行約700公尺，雙鐵通勤機能佳
基地面積達2,780坪，青埔預售案中少見的大基地開發，公設規劃完整
投資套房與自住住宅分棟規劃，兼顧置產收租與自住需求
鄰近華泰名品城、IKEA商圈、新光影城等指標商業設施
屋齡新（約2～3年），已交屋為現成屋，可實際看屋、無預售不確定性