01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 新潤建設 |
|---|---|
| 營造公司 | 揚潤營造 |
| 建築設計 | 郭長庚建築師事務所 |
| 建築規劃 | RC鋼筋混凝土，地上17層／地下4層，共3棟，基地面積約1,854坪，土地使用分區為住宅區，臨路寬約15米 |
| 總戶數 | 388戶 |
| 格局規劃 | 以2房約24坪、3房約36坪為主，另有少數大坪數戶與店面 |
| 完工狀況 | 2017年12月公開銷售，約2019年完工，屋齡約6年 |
| 公設比 | 33.20％ |
| 座向 | 3棟建築格局規劃相同，各戶座向不同，實際採光與日照請以現場帶看確認 |
| 車位規劃 | 469個坡道平面車位，全社區無機械式車位；社區標示無法安裝電動車充電設備 |
| 管理費 | 60元／坪／月 |
| 物業管理 | 24小時保全管理 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 機場捷運A19桃園體育園區站，搭一站即達A18桃園高鐵站轉乘高鐵
- 開車至高鐵桃園站約4分鐘
- 開車至國道2號大竹交流道約8分鐘
- 開車至桃園機場約12分鐘
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城（A18站區，開車約4～5分鐘）
- IKEA桃園青埔店
- 新光影城、置地廣場（A18站區）
- 全聯（青埔生活圈）
- 青埔生活圈內為診所、藥局等基層醫療；大型醫院需前往中壢或桃園市區
- 清溪兒童公園（約900坪，位於社區對面，步行不到1分鐘）
- 青塘園生態公園（約6.3公頃，距約350公尺、步行約4分鐘）
- 老街溪河濱綠帶（緊鄰）
- 桃園市立美術館（約600公尺、步行約8分鐘）
- Xpark水族館（A18站區）
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小，青埔生活圈內，步行／短程車程可達 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，約350公尺、步行約4分鐘 |
| 高中 | 大園高中，開車約10分鐘 |
06 FACILITIES
公共設施
- 挑高接待大廳
- 中庭花園（基地內含近千坪綠地）
- 健身房
- 兒童遊戲室／多功能遊具室
- 交誼廳／會議廳
- 24小時保全與監控
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約45.5萬～47.1萬／坪
近一年成交均價
4 筆
近期實際成交紀錄
- 目前在售社區待售物件（樂居統計28筆、樂屋網33筆，2026年9月），約24～45坪為主，約1,270萬～2,088萬（含車位，依戶型與樓層），單價開價約47～49萬／坪
- 區域近一年均價 青埔－A19桃園體育園區生活圈近一年約48.75萬～50萬／坪（樂居、591新建案），本社區單價略低於生活圈平均
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
機捷A19站生活圈，一站即達A18桃園高鐵站，開車到高鐵約4分鐘、機場約12分鐘、國2大竹交流道約8分鐘
清溪兒童公園（約900坪）就在社區對面，步行不到1分鐘；青塘園6.3公頃約350公尺、步行4分鐘，綠地資源在青埔算頂級
青埔國中（雙語）就在旁邊約350公尺，通學距離短
車位469個全為坡道平面，無機械式車位，停車便利性優於多數同區社區
管理費60元／坪／月，在青埔新社區中屬相對親民