01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 興富發建設 |
|---|---|
| 建築規劃 | 地上15層、地下4層，共A、B兩棟，345戶純住家 |
| 總戶數 | 345戶（不含車位） |
| 格局規劃 | 2～3房23～37坪，另有開放格局34～42坪 |
| 完工狀況 | 2021年下半年完工交屋，現為5年內成屋（中古屋） |
| 公設比 | 公設比約34.2% |
| 座向 | 基地分別面老街溪／公三公園與田園景觀兩側，戶別座向不同 |
| 車位規劃 | 475個平面式車位（可售約445個） |
| 管理費 | 約每坪70元／月，另車位清潔費每月500元 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 距桃園高鐵站約668公尺、距機場捷運A18站約678公尺，步行皆在10分鐘內
- 機場捷運約15分鐘可達桃園國際機場
- 高鐵約19分鐘可達台北、13分鐘可達板橋、11分鐘可達新竹
- 車程約7分鐘可上國道二號
- 社區緊鄰老街溪與公十／公三萬坪公園綠地
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城OUTLET、全台旗艦IKEA、Xpark橫濱八景島水族館、新光影城、Global Mall桃園A19
- 全聯（約509公尺）
- 傳統市場需前往中壢市區，車程約10～15分鐘
- 醫療以診所為主（鄰近A19站），大型醫院需前往中壢／桃園市區，車程約15～20分鐘
- 公十萬坪公園、老街溪河岸步道、青塘園
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青埔國小，車程約3分鐘（機車約5分鐘） |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，車程約6分鐘（機車約5分鐘） |
| 高中 | 大園國際高中（公立雙語特色高中，IBDP國際文憑授權），車程約10～15分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 社區分為面老街溪／公三公園與面田園景觀兩側，戶別座向不同
- 2房主力戶型有南、東、西北、西、東南等多種座向，其中西向、西北向戶別需留意西曬
- 建議帶看安排下午時段實地感受西曬，並確認實際戶別座向
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、中庭花園、閱覽室
- 游泳池、健身房、KTV、廚藝教室
- 信箱區、曬被區、Lounge Bar
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約46萬／坪
近一年成交均價
6 筆
近一年實際成交紀錄
- 2房（在售），34～46坪，1,298～1,660萬，單價約38～44萬／坪
- 3房（在售），51～59坪，1,798～2,398萬，單價約35～47萬／坪
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
雙鐵（高鐵＋機捷A18）站區步行10分鐘內，交通機能佳
緊鄰公十萬坪公園與老街溪，景觀與環境品質高，鬧中取靜
已完工5年成屋，非預售，格局／公設皆可實際勘查，無交屋不確定性
鄰近華泰OUTLET、IKEA、Xpark、新光影城等指標商業娛樂設施
累計成交筆數多（逾450筆），行情透明度高，議價有充足參考依據