01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 威均建設有限公司 |
|---|---|
| 營造公司 | 東殿營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 林宗良建築師事務所 |
| 建築規劃 | 地上25層、地下5層，RC鋼筋混凝土＋SRC鋼骨鋼筋混凝土，基地面積3,068.54坪，建蔽率49.06% |
| 總戶數 | 167戶（住家126戶、店面9戶、辦公室32戶） |
| 格局規劃 | 3房約55坪、4房約102～103坪、開放空間戶約156坪（房屋坪；含車位權狀約64.7～185坪） |
| 完工狀況 | 預售屋，預計2026年第3季完工，交屋屋況為毛胚屋 |
| 公設比 | 36.90% |
| 座向 | 全案面青塘園生態公園，各棟座向不同，現場可實際感受採光與景觀 |
| 車位規劃 | 坡道平面車位751個，車位配比約1:4.5，並設有私人充電車位 |
| 管理費 | 尚未交屋，管理費金額以建商與未來管委會公告為準 |
| 物業管理 | 尚未交屋，物業管理公司以建商公告為準 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 步行約3分鐘、距離約384公尺可達機場捷運A19桃園體育園區站
- 由A19站搭機捷可直達桃園機場第一、第二航廈與台北車站
- 鄰站A18高鐵桃園站，可轉乘高鐵與台鐵
- 鄰近國道二號大園交流道，往返桃園機場與國道系統便利
- 可經台66線快速道路往返中壢、觀音方向
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城（Gloria Outlets）車程約2分鐘
- 新光影城、環球購物中心A19店等青埔商圈設施
- IKEA桃園青埔店、家樂福青埔店位於同一生活圈
- 全聯福利中心（青埔門市）車程約數分鐘
- 萬家福量販店位於同一生活圈
- 青塘園生態公園就在建案正對面，全案為青塘園第一排景觀
- 桃園國際棒球場（樂天桃園棒球場）步行可達
- Xpark水生公園、橫山書法藝術館位於同一生活圈
- 桃園高鐵特區沿線多處帶狀公園與綠地
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小／青埔國小，車程約5～6分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，車程約3～5分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 基地面對青塘園生態公園，面公園側視野開闊、無鄰棟遮蔽，採光與景觀是全案最大賣點
- 全案共A1、A2、B1、B2、C1、C2、D等多個棟別，各棟朝向不同，同一坪數不同棟的日照條件差異明顯
- 25層高樓層戶視野佳但西曬與風壓影響較大，看屋時建議挑下午時段實際感受日照
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、信箱區
- 交誼廳、會議室
- 游泳池、健身房、SPA
- KTV、Lounge Bar
- 空中花園
- 地下5層坡道平面停車空間（751個車位，含私人充電車位）
- 1樓規劃9戶店面，另有32戶辦公室，屬店住辦混合型建案
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
70萬／坪
近一年成交均價
12 筆
近期實際成交紀錄
- 目前在售3房，約73.95坪（含車位），開價4,398～4,419萬，單價約59～60萬／坪
- 目前在售4房，約130.93坪（含車位），開價7,350～8,160萬，單價約56～62萬／坪
- 區域近一年均價 青埔特區近年成交單價多落在40～60萬／坪，本案為區域少數站上6字頭以上的社區
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
青塘園生態公園第一排，正面景觀無遮蔽，是青埔少數能長期保有公園景觀的基地
步行約3分鐘（約384公尺）即到機場捷運A19桃園體育園區站，可直達桃園機場與台北車站
華泰名品城車程約2分鐘，Xpark、新光影城、桃園國際棒球場、橫山書法藝術館皆在同一生活圈
地上25層地標建築，基地達3,068坪，公設含游泳池、健身房、SPA、KTV、交誼廳、空中花園與Lounge Bar
751個坡道平面車位、車位配比約1:4.5，全為平面式並配置私人充電車位，停車完全不必將就