01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 潤隆建設股份有限公司（興富發集團旗下） |
|---|---|
| 營造公司 | 金駿營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王銘鴻建築師事務所（景觀設計：老圃造園；公設設計：英國G.A Group；燈光設計：厚德正庫；企劃銷售：海悅廣告） |
| 建築規劃 | 1幢3棟（A/B/C棟），地上15、16、17層、地下5層 |
| 總戶數 | 802戶住家＋24戶店面＝826戶 |
| 格局規劃 | 二房（22、26坪）／三房（35坪）／店面（21～68坪） |
| 完工狀況 | 使用執照112年核發（約2023年），屋齡約3年，已交屋成熟社區 |
| 公設比 | 公設比約34% |
| 座向 | 整體規劃朝西北、西南、東北、東南（無正南北棟） |
| 車位規劃 | 平面式車位894個，車位配比約1:1.08，坡道平面式，B2大車位約200萬起、往下樓層遞減 |
| 管理費 | 約70元／坪／月 |
| 物業管理 | 已成立管委會，全天候警衛管理，垃圾社區統一處理（地下室專區堆置，有冷藏設備） |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 距機捷A18桃園高鐵站／高鐵桃園站約500～570公尺，步行約5～7分鐘
- 鄰近國道1號、2號，車行約5分鐘可上機場系統交流道
- 高鐵約11分鐘到新竹、約19分鐘到台北
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城（步行約5分鐘）
- IKEA桃園店（步行約3分鐘）
- 國泰置地廣場（開車約7分鐘）
- 全聯福利中心
- 直線500公尺內有診所／醫院，大型醫院僅A16清大附屬醫院「規劃中」尚未啟用
- 兒二公園（約213公尺）
- 橫山書法藝術公園（步行約7分鐘，近3萬坪）
- 桃園市立美術館、流行音樂中心、亞洲矽谷中心等鄰近公共建設
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小，步行約5分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中 |
| 高中 | 大園高中，步行約10分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 社區整體無正南北棟，規劃朝西北、西南、東北、東南四個方位
- 朝西南、朝西北戶型午後西曬較明顯
- 面高鐵北路（西側）之戶別另需留意高鐵行經時的震動與噪音
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區
- 另有KTV、圖書室、遊戲室、媽媽教室、會議室等
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約44.6～54.6萬／坪
近一年成交均價
- 在售中古屋（591累計），1房32坪／2房20~32坪／3房37~49坪，1房1,598萬／2房1,435~1,888萬／3房2,188~2,488萬，單價約44~65萬／坪（依戶別與樓層落差大）
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
機捷A18／高鐵桃園站站前第一排，步行5~7分鐘，三面臨路2,699坪大基地
華泰名品城、IKEA步行可達，生活機能強
雙語學區（青園國小三語教學＋青埔國中雙語），步行5分鐘
國際級英國G.A Group公設團隊操刀，公設規格高（游泳池、健身房、社區花園等）
屋齡新（約3年），已交屋成熟社區，行情透明度較預售案高