01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 新潤建設（新潤興業股份有限公司） |
|---|---|
| 營造公司 | 揚潤營造 |
| 建築設計 | 郭長庚建築師事務所（景觀：老圃造園／公設：境近設計 唐忠漢） |
| 建築規劃 | 地上22層、地下4層，鋼筋混凝土（RC）造，基地面積約1,108坪 |
| 總戶數 | 175戶 |
| 格局規劃 | 2～3房為主，建坪約40～64坪 |
| 完工狀況 | 約2016年完工，屋齡約10年 |
| 公設比 | 32% |
| 車位規劃 | 全案250個坡道平面車位 |
| 物業管理 | 社區設有管理員 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 機捷A19桃園體育園區站約691公尺，步行約9分鐘
- 社區700公尺內共9個公車站，最近的「領航北民權路口」站約167公尺、步行約2分鐘
- 永裕路口站約285公尺、青埔國中站約518公尺、青塘園站約579公尺
- 鄰近高鐵桃園站（機捷A18），可轉乘高鐵往返雙北、新竹
- 社區周邊設有YouBike站點
03 LIFESTYLE
生活機能
- 冠德購物中心（社區800公尺內）
- Global Mall環球購物中心A19及影城
- 國泰OUTLET購物中心
- 華泰名品城（A18高鐵站區）
- 家樂福（青埔生活圈）
- 青埔生活圈內設有多家診所，社區周邊約4處醫療點
- 萬坪青塘園（距社區約500公尺）
- 領航小公園
- 青埔運動公園
- 桃園國際棒球場
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小，青埔學區內 |
|---|---|
| 國小 | 芭里國小，青埔周邊 |
| 國中 | 青埔國中（雙語），約518公尺（青埔國中公車站） |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 社區為地上22層雙棟配置，各戶座向差異大；高樓層視野與採光佳，在售物件多主打永久無擋景觀
06 FACILITIES
公共設施
- 1樓：接待大廳、川堂
- 活動大廳／交誼廳
- 中庭花園與戶外休憩區
- 戶外游泳池
- 健身房（設於兩棟屋頂層）
- 屋頂休憩區
- 影視劇院室
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約45～47萬／坪
近一年成交均價
7 筆
近期實際成交紀錄
- 目前在售2房＋平面車位（主打青埔A19永久無擋景觀，11樓），40.06坪，1,740萬，單價約43.4萬／坪（含車位計算）
- 目前在售社區待售彙整（樂居列8筆／5168列2筆），依戶型而定，1,740萬起，單價開價約43.7萬／坪（5168 115年05月統計）
- 區域近一年均價 青埔A19桃園體育園區區域近一年約49～50萬／坪（樂居），且區域近一年房價下跌約9～10%
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
青埔A19核心生活圈：步行約9分鐘達機捷A19桃園體育園區站，鄰近高鐵桃園站，往返雙北通勤方便
500公尺內即是萬坪青塘園，另有領航小公園、青埔運動公園、桃園國際棒球場，綠地與休閒資源充足
購物機能完整：Global Mall環球A19及影城、冠德購物中心、國泰OUTLET、家樂福都在生活圈內
公設規劃完整且由知名設計師操刀（境近設計 唐忠漢），含戶外游泳池、健身房、活動大廳、中庭花園
全案250個坡道平面車位／175戶，車位數充裕、進出方便，優於機械車位社區