01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 宏普建設（股票代號2536） |
|---|---|
| 營造公司 | 國耀營造 |
| 建築設計 | 林秀芬建築師事務所 |
| 建築規劃 | 地上14層、地下4層，A、B兩棟各有獨立門廳；1樓店面、2～3樓事務所、4樓以上住宅，事務所與住宅共用電梯 |
| 總戶數 | 249戶（不同平台統計含店面/事務所時略有出入，另有資料為187戶住家＋8戶店面＋54戶事務所） |
| 格局規劃 | 2房約24～25坪、3房約28～31坪、開放空間戶型約10～33坪 |
| 完工狀況 | 約1年（近期完工交屋，準新成屋） |
| 公設比 | 公設比約34.26％ |
| 座向 | 整體基地朝向不一，個別戶別座向差異大，詳見座向提醒 |
| 車位規劃 | 坡道平面車位約219個，含私人與公用充電車位 |
| 管理費 | 約80元／坪／月 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 距高鐵桃園站／機場捷運A18站約800公尺，車行約2分鐘
- 700公尺範圍內約有12個公車站牌
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城（約750公尺，車行約2分鐘）
- IKEA（約600公尺，車行約2分鐘）
- 新光影城
- Xpark八景島水族館
- 全聯（大園春德店，約1.2公里，車行約4分鐘）
- 500公尺範圍內約8間便利商店、1間量販超市
- 700公尺範圍內約4間診所
- 聯新國際醫院，車程約20分鐘
- 青昇公園（公六公園，約450公尺，步行約6分鐘）
- 橫山書法藝術公園
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青埔國小，約1.4公里，車行約4分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，約1.9公里，車行約5分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- A6、A7、A8、B6、B7、B8、B10戶別開窗朝西，西曬較難避免
- 帶看時建議確認實際購買戶別是否在上述朝西戶別中，並安排下午時段實地查看
06 FACILITIES
公共設施
- 社區大門人臉辨識、接觸式醫療級防疫電梯
- 地下室強波器、地下室第二門廳、B1垃圾集中室（冷藏）
- 全棟式淨水設備、電動車充電車位（私＋公）
- 大廳與台灣蔦屋書店合作，提供2年選書服務
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約56.45萬／坪
近一年成交均價
7 筆
近一年實際成交紀錄
- 2房2廳（591在售，含車位），未詳，總價請洽詢，單價約55.6～55.8萬／坪
- 2房2廳（591在售，含車位），未詳，總價請洽詢，單價約71.6萬／坪
- 1房1廳（591在售，含車位），未詳，總價請洽詢，單價約52.9萬／坪
- 1房1廳（591在售，挑高空間），未詳，總價請洽詢，單價約71.4萬／坪
- 事務所＋車位（591在售，雙面採光挑高），未詳，總價請洽詢，單價約52.9萬／坪
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
上市建商宏普建設（2536）興建，社區大門人臉辨識、醫療級防疫電梯、電動車充電、全棟淨水設備等智慧科技配備
大廳與台灣蔦屋書店合作提供2年選書服務，公設質感形象佳
緊鄰A18高鐵桃園站／機捷站，約800公尺、車行2分鐘，雙鐵生活圈
鄰近華泰名品城、IKEA、新光影城、Xpark等商場娛樂設施，車程皆在5分鐘內
屋齡新（約1年，準新成屋），格局以2～3房為主流，總價相對親民