01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 和境建設股份有限公司 |
|---|---|
| 營造公司 | 開誠工程 |
| 建築設計 | 拓璞聯合建築師事務所（企劃銷售：寶麟廣告） |
| 建築規劃 | 4棟（A/B/C/D棟），地上13層、地下2層。A、B棟2戶1梯（梯戶比1:2），C、D棟5戶2梯（梯戶比1:2.5） |
| 總戶數 | 166戶住家＋10戶店面＝176戶，屬中型社區 |
| 格局規劃 | 二房（22～27坪）／2+1房（32～33坪）／三房（38坪） |
| 完工狀況 | 已交屋，屋齡約2年，成熟社區 |
| 公設比 | 公設比約33.8% |
| 座向 | 戶型座向不一：2房(27.65坪)朝西北、3房(38.68坪)朝西南、1+1房(22.32坪)朝東南、2+1房(33.4坪)朝東南 |
| 車位規劃 | 平面式車位160個，車位配比僅約1:0.91，部分戶別無車位 |
| 管理費 | 約70元／坪／月 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 鄰近台15線（大觀路），可接台61線西濱快速道路
- 桃42線月桃路拓寬工程（觀音草漯重劃區↔中壢領航北路）第1標已於2021年完工通車，全線完工後將健全往來高鐵特定區之交通路網
- 屬非軌道站點生活圈，通勤以自駕或公車為主
03 LIFESTYLE
生活機能
- 大觀路（台15線）商圈，步行約3分鐘，全家、路易莎、郵局等生活機能店家林立
- 全聯福利中心（觀音大觀店）
- 億客成生鮮超市，皆步行約5分鐘可達
- 傳統市場需開車前往中壢或觀音市區
- 醫療資源以觀音區衛生所與一般診所為主
- 草漯四維環保公園（八號親子公園），步行約6分鐘
- 水之丘主題公園，開車約3分鐘
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 草漯國小，步行約3分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 草漯國中，步行約7分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 社區戶型座向不一：2房(27.65坪)朝西北、3房(38.68坪)朝西南、1+1房(22.32坪)朝東南、2+1房(33.4坪)朝東南
- 朝西北、朝西南戶型午後西曬較明顯
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室
- 健身房、兒童遊戲區、信箱區、戶外溜滑梯
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約24.2～26萬／坪
近一年成交均價
10 筆
近一年實際成交紀錄
- 在售中古屋（591累計），1房約29坪／2房約22~39坪／3房約39坪，1房728~798萬／2房598~988萬／3房988萬，單價約25~28萬／坪
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
位處草漯重劃區（田園城市定位），發展前景可期
鄰近草漯國小（步行3分鐘），適合有接送需求的家庭
大觀路生活機能圈完整，超市、超商、餐飲步行可達
屋齡新（約2年），已交屋成熟社區，行情透明
桃42線月桃路拓寬案完工後交通路網更健全