01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 大睦建設機構－大築建設股份有限公司 |
|---|---|
| 營造公司 | 百潤營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王朝雍建築師事務所 |
| 建築規劃 | 1棟，地上14層、地下3層，RC鋼筋混凝土 |
| 總戶數 | 98戶住家＋3戶店面 |
| 格局規劃 | 2房約32坪、3房約40坪（含車位登記者權狀約50～60坪） |
| 完工狀況 | 2021年12月完工，2022年6月起陸續交屋，屋齡約4.8年 |
| 公設比 | 約33% |
| 座向 | 單一棟配置，各戶座向不同，以現場看屋為準 |
| 車位規劃 | 全平面式車位約150個，車位配比約1:1.5（無機械車位） |
| 管理費 | 約80元／坪／月（實際費率以管委會現行公告為準） |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 距高鐵桃園站約700公尺，機捷A18桃園機場捷運站車程約2～5分鐘
- 青峰路二段與青昇二街口，鄰近國道1號、國道2號交流道
- 桃園機場車程約20分鐘
- 步行約1分鐘可達兒二公園
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城車程約5分鐘，IKEA桃園青埔店、Xpark水族館車程約5～8分鐘
- 新光影城、置地廣場等高鐵站前商圈車程約5分鐘
- 兒二公園步行約1分鐘，青塘園、橫山書法藝術公園車程約5～8分鐘
- 青埔重劃區內診所車程約5分鐘，聯新國際醫院車程約15～20分鐘
- 日常採買以青埔重劃區內超市與量販為主，建議以車代步
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青埔國小，車程約5分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中，車程約9分鐘 |
| 高中 | 查無明確劃分，桃園區／中壢區各高中皆需通車 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 單一棟14層建築，同層各戶座向不同，實際採光以現場看屋為準
- 面西、西南向戶型午後日照較強，建議安排下午時段看屋感受採光
- 低樓層前方視野會受青埔重劃區後續開發影響，可於現場一併確認
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、視聽室、健身房、圖書交誼廳、多功能休憩區、多功能娛樂室、鋼琴室
- 實際開放項目與使用規約以社區管委會現行公告為準
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約 46～52 萬／坪
目前合理價位推估（純房單價，不含車位）
2024 年 7 月
最近一筆實價登錄成交
- 在售 2房（次頂樓、雙衛、雙車位、附裝潢），權狀約50.98坪（含車位），1,900萬，單價約37.3萬／坪（含車位面積計算）
- 區域近一年均價 約 54.4 萬／坪（青埔一帶屋齡2～8年大樓近一年成交中位數）
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
距高鐵桃園站約700公尺、機捷A18站車程2～5分鐘，雙鐵生活圈稀有步行可達位置
單一棟98戶純住宅，戶數少、住戶單純，管理相對容易
車位全平面式、配比約1:1.5，無機械車位的使用不便
步行約1分鐘可達兒二公園，華泰名品城、IKEA、Xpark車程5～8分鐘
屋齡約4.8年、公設比約33%，屬準新屋且已完工交屋，可現況看屋