01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 大華建設股份有限公司 |
|---|---|
| 營造公司 | 華鑑營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 拓璞聯合建築師事務所（景觀：綠第景觀設計／公設：璞心制作設計／燈光：袁宗南照明設計事務所／企劃銷售：寶麟廣告） |
| 建築規劃 | 1幢4棟，地上15層、地下3層 |
| 總戶數 | 216戶（住家204戶＋店面12戶） |
| 格局規劃 | 二房（約26坪）／三房（約35～39坪）／四房（約47坪） |
| 完工狀況 | 2024年第四季交屋，新成屋，屋齡約1年 |
| 公設比 | 約33.8% |
| 座向 | 全案座向規劃朝西南 |
| 車位規劃 | 坡道平面車位292～293個，車位配比約1:1.35，全社區配置EMS電能管理系統與電動車充電設備（含預留） |
| 管理費 | 80元／坪／月 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 捷運機場線 A18 高鐵桃園站／高鐵桃園站，車程約6分鐘，可直達台北車站與桃園國際機場
- 位處青埔重劃區，介於捷運 A18 高鐵桃園站與 A19 桃園體育園區站生活圈之間
- 國道2號交流道車程約10分鐘，往返機場與國道1號便利
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城 GLORIA OUTLETS，車程約2分鐘
- 環球購物中心桃園A19、Xpark 水族館、新光影城，車程約2～5分鐘
- IKEA 桃園青埔店
- 全聯福利中心（大園春德店），車程約2分鐘
- 家樂福青埔店（環球購物中心桃園A19內）
- 大全聯 MEGA 青埔店
- 周邊有數間一般診所；聯新國際醫院、天晟醫院車程約10～15分鐘
- 洽溪公園（青埔公十公園），步行約2分鐘，社區面公園第一排
- 青埔公三公園、青埔公四公園、青禾藝術公園
- 青塘園生態公園、橫山書法藝術公園，車程數分鐘
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青園國小，車程約4分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中（雙語），車程約2分鐘 |
05 DAYLIGHT
採光與環境
- 全案座向規劃朝西南，午後日照充足，夏季建議搭配遮陽與空調規劃
- 各棟門牌不同，面向與景觀差異大，面洽溪公園（公十公園）側視野較開闊
- 建議安排下午時段賞屋，實際感受採光狀況
06 FACILITIES
公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園
- 交誼廳、健身房、兒童遊戲區
- 全社區車位配置 EMS 電能管理系統，設有電動車充電設備（含預留）
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約52.4萬／坪
近一年成交均價
10 筆
近一年實際成交紀錄
- 在售2房（含車位），2房2廳，約34～35坪，總價請洽詢，單價開價約51.4～53.8萬／坪
- 在售3房（含車位），3房2廳，約44～47坪，總價請洽詢，單價開價約52.8～63.5萬／坪
- 在售4房（含雙車位），4房2廳，約63坪，總價請洽詢，單價開價約48.6萬／坪
- 區域近一年均價 約50萬／坪（青埔－A19桃園體育園區）
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
屋齡僅約1年（2024Q4交屋）新成屋，社區與設備狀況新，無立即修繕負擔
洽溪公園（青埔公十公園）步行約2分鐘，部分戶別為公園景觀第一排，視野開闊
車位配比高達1:1.35（292～293個全平面坡道車位），多數戶別可配車位，另有餘位可租售
學區明確：青園國小車程約4分鐘、青埔國中（雙語）車程約2分鐘
青埔A18／A19生活圈，華泰名品城、環球購物中心、Xpark、IKEA、家樂福車程數分鐘可達