01 BASIC INFO
建案基本資料
| 投資興建 | 寶徠建設（與兆洋興業合建） |
|---|---|
| 營造公司 | 連元營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 景觀規劃：蕭家福 |
| 建築規劃 | 地上22層、地下5層，共2棟，1層8戶，3部電梯 |
| 總戶數 | 319戶住家＋1樓5戶店面 |
| 格局規劃 | 2房約22～28坪、3房約23～35坪 |
| 完工狀況 | 2017年8月完工交屋，屋齡約9年 |
| 公設比 | 公設比約34.65％（單一來源：5168比價王，僅供參考） |
| 座向 | 查無資料 |
| 車位規劃 | 車位數各平台記載不一：591記載426個坡道平面式車位；5168比價王記載341個坡道平面車位 |
| 管理費 | 每坪每月70元（按月計算），另車位清潔費月額300元 |
| 物業管理 | 柏克萊物業管理 |
02 LOCATION
地理位置與交通
- 距高鐵桃園站／機場捷運A18站約300公尺，步行約4分鐘
- 開車約6分鐘可上國道2號大竹交流道
03 LIFESTYLE
生活機能
- 華泰名品城約250公尺，步行約3分鐘可達
- IKEA桃園店開車約4分鐘
- 天晟醫院、聯新國際醫院為區域主要大型醫院
- 青塘園、桃園市立美術館，步行約10分鐘可達
- 新光影城
04 SCHOOL DISTRICT
鄰近學區
| 國小 | 青埔國小（雙語教學），約1.5公里，步行約20分鐘 |
|---|---|
| 國中 | 青埔國中（雙語教學），約1.5公里，步行約20分鐘 |
06 FACILITIES
公共設施
- 游泳池、健身房、閱覽室、空中花園、KTV、交誼廳
- 一樓大廳挑高7.2米，2樓以上挑高3.2米
07 MARKET PRICE
近期實價登錄行情
約54.5～55.9萬／坪
近一年成交均價
- 在售物件（591社區頁彙整，2026-08-27擷取），23～57坪，約1,898～2,388萬，單價約54～55萬／坪
- 區域近一年均價 查無獨立可比較的區域近一年均價資料
以上為公開實價登錄資料彙整，僅供參考，實際報價請與您的房屋顧問確認最新狀況。
08 HIGHLIGHTS
推薦重點
距高鐵桃園站／機捷A18站僅約300公尺，雙鐵生活圈交通機能佳
步行可達華泰名品城、IKEA等指標商場
屋齡約9年，總價相對新成屋親民，公設含游泳池、健身房等一應俱全
車位數量充足（341～426個，車位配比高於總戶數）